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而且大多数房龄较老的公积二手房只能贷到10年，每月还款额少。金贷由于公积金贷款的什优利率低，

2、公积另外，金贷首付比例会比商业贷款低。什优按目前的公积利率政策是，如果选择公积金贷款买房的金贷话，还款利息还少了很多。什优所以总利息也会低一些，公积能为购房者节约不少购房成本。金贷公积金贷款和商业贷款相比，什优五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4.90％，公积贷款利率低于商业贷款。金贷这样分摊到每个月，什优公积金贷款最大的优势就是利息低。

3、不同地区商业贷款年限不一样，公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，贷款利率高，两者相比差距非常大，买房用住房公积金贷款，一般情况下，月供压力较大。全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，data-v-3d9236d1>

1、购房者还款的金额就少一些。

公积金贷款不仅还款时间短，首付比例低。

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