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超过二十年的长期超过，超出的租赁部分是无效的，第二百一十五条【租赁合同的合同形式】租赁期限六个月以上的，超过20年的年解，超过部分无效。长期超过房屋租赁合同最长的租赁期限不能超过20年，但约定的合同租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。年解应当采用书面形式。长期超过视为不定期租赁。租赁data-v-3d9236d1>

1、合同年解当事人想继续租赁的长期超过，

3、租赁租赁期间届满，合同当事人可以续订租赁合同，

2、当事人未采用书面形式的，依据我国合同法的规定，可以重新签订租赁合同。

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